Ko valsts publicē, un ko ne
Latvijā nav vienas oficiālas lapas ar privātmājas remonta cenu par kvadrātmetru. LBN 501-17, Ministru kabineta 2017. gada 3. maija noteikumi Nr. 239, attiecas uz būvēm, kuru pasūtītājiem piemēro Publisko iepirkumu likumu. Būvizmaksās tur ietilpst materiāli, darbs, mehānismi, virsizdevumi un peļņa. Tas ir saraksts, ko meklēt tāmē, nevis cena, ko pierakstīt virtuvei.
Šīs vietnes 2026. gada orientieris vispārējam privātmājas remontam ir 250–640 eiro par m², bieži ap 400. Tas nav piedāvājums. Vienīgā šeit citētā ārējā stundas cena ir vienas firmas lapa: Kilowats raksta 25 eiro stundā bez PVN par neklasificētu elektriķa darbu. Šīs vietnes elektriķa josla ir 22–42 eiro stundā, bieži ap 30, un tā nav no Kilowats izsecināta kā valsts vidējā.
21 % un kad tāmes rinda ir tukša
VID lapā, kas atjaunināta 2026. gada 3. jūnijā, standarta PVN likme ir 21 %. No 2018. gada 1. janvāra apgriezto maksāšanas kārtību būvniecībā piemēro, ja pakalpojums ir būvdarbi Latvijā un abi — sniedzējs un saņēmējs — ir reģistrēti PVN maksātāji. Mājsaimniecība parasti nav PVN maksātājs. Tad apgrieztā kārtība neattiecas, un rēķinā jābūt 21 %.
Ja tāme ir bez PVN, pajautā, kura kārtība tā ir. Tukša PVN rinda mājsaimniecības līgumā nav atlaide.
Trīs pilsētu joslas ir šīs vietnes koeficients
Šīs vietnes kalkulators liek Rīgai, Jūrmalai un Ogrei 1,15, Liepājai, Jelgavai un Ventspilij 1, Daugavpilij, Rēzeknei, Valmierai un Jēkabpilij 0,88. Oficiālas pilsētu aptaujas aiz šiem skaitļiem nav. Tos lieto, lai salīdzinātu divas tāmes vienā joslā, nevis lai pateiktu, ka Liepājā kvadrātmetrs ir tieši tik.
Piecas rindas, kas tāmi izjauc
Salīdzini piecas lietas. Vai PVN ir iekšā. Vai materiāls ir atdalīts no darba. Vai izsaukums un minimālā stunda ir atsevišķi. Vai ir izvešana, sastatnes un piekļuve. Kas ir ārpus cenas: satrunējis latojums, azbesta šīferis, hidroizolācija, sadalnes maiņa. Divas tāmes bez šīm rindām nav salīdzināmas, pat ja abas sākas ar «no 250».
Īsi jautājumi
- Vai privātmājai ir valsts tarifs par m²?
- Nē. LBN 501-17 nosaka būvizmaksu kārtību publiskajiem pasūtītājiem. Tas nav mājsaimniecības cenu lapa. Šīs vietnes orientieris vispārējam remontam ir 250–640 eiro par m², un tas nav oficiāls tarifs.
- Vai tāmē jau ir PVN?
- Pajautā. Standarta likme ir 21 %. Apgrieztā kārtība ir tad, ja abi ir PVN maksātāji. Mājsaimniecība parasti nav, tāpēc rēķinā jābūt 21 %.
Avoti
- VID: PVN likmes, lapa atjaunināta 2026. gada 3. jūnijā
- VID: apgrieztā PVN kārtība būvniecībā no 2018. gada 1. janvāra
- LBN 501-17, piemēro publiskajiem pasūtītājiem
- Kilowats stundas izcenojums, viena firma, nevis valsts tarifs
- Šīs vietnes cenu amplitūda, nevis oficiāls tarifs